Met de kennis van de huizenmarkt van deze ondernemer koopt het bedrijf panden aan die na grondige verbouwing verkocht worden met een significante winst.
Het bedrijf selecteert voornamelijk projecten gelegen in de regio’s Henegouwen en Oost-Vlaanderen (Belgie) die na renovatie weer verkocht of verhuurd worden. Op dit moment zit er tussen de aankoop van een pand – renovatie – verkoop bij notaris ongeveer 12-14 maanden. Dit komt vooral doordat na verkoop de akte nog 4 maanden op zich laat wachten.
Dit bedrijf is actief sinds 2016 en heeft sindsdien een 20-tal huizen gekocht, gerenoveerd en verkocht.
Om te groeien en meer woningen te kunnen aankopen is het bedrijf op zoek naar een of meerdere investeerders. Dit kan met een hypothecaire zekerheid op de aangekocht panden.
Business model:
Aankoop woning – Renoveren – verkopen met meerwaarde.
De gemiddelde marge is ongeveer 20-25% op de verkoopprijs.
Type klant:
B2C
Gewenst type investeerder:
Angel investor, Private Equity, Strategische investeerder
USP’s:
-Uitstekende kennis van de markt in deze regio;
-Goede contacten met makelaars in deze regio;
-Reeds opgebouwde ervaring.
Benodigd kapitaal:
€800.000,- (De totale ronde was €1.450.000,-, echter is €650.000,- al voorzien)
Minimale ticket size is €25.000,-.
Investeringsbehoefte:
De investeringen zullen gebruik worden voor de aankoop van verschillende nieuwe panden.
Sector:
Vastgoed
Bedrijfsfase:
Early Growth
Aantal founders:
1
Aantal huidige werknemers:
0
Ervaring founders:
De founder is in 2016 gestart met 1 woning te kopen, renoveren en verkopen. Momenteel kopen en verkopen we 5-6 woning per jaar. Er is een grote markt voor gerenoveerd woningen. Door goed in te kopen is er een mooi rendement te halen.
Maandelijkse omzet:
€63.250,-
Omzet (prognose) komende 12 maanden:
€1.200.000,-
Omzet (prognose) maand 13-24:
€1.500.000,-
Huidige maandelijkse kosten:
€4.000,-
Reeds toegezegde financiering:
€650.000,-
Overige relevante informatie:
De ondernemer heeft privé al ongeveer 500.000 euro in gestoken.
