Deze startup – het platform voor alternatieve woningfinanciering – lost een probleem op voor een grote groep Nederlanders (230K huishoudens naar schatting van de Volksbank, 2020). Deze groep wordt momenteel namelijk voor niet-financiële redenen uitgesloten van een conventionele hypotheek.

Deze startup lost dit probleem op middels woningfinanciering op basis van bezit i.p.v. schuld met een Huurkoop-constructie. Het woningfonds van de startup financiert de woningen welke later worden gesecuritiseerd en verkocht op de internationale kapitaalmarkt in de vorm van ‘Sukuk bonds’ aan institutionele beleggers. Sukuk is een type fixed income asset met een grote internationale markt. De huidige grote van de markt bedraagt $1.35 trillion dollar en is gekenmerkt door een vraagoverschot.

Er zijn twee belangrijke punten waarin deze startup zich onderscheidt. Ze zijn geen bank. Dit betekent dat zij niet onderhevig zijn aan de wetten op financieel toezicht zoals die gelden voor kredietverstrekkers en banken. Uiteraard is de startup nog steeds onderhevig aan wet- en regelgeving, maar de kaders zijn duidelijker neergezet dan bij banken/kredietverstrekkers.

Huurkoop transacties vallen buiten de reikwijdte van de Wft. De startup is schaalbaar middels een platform. Ze kunnen hun klanten, direct, online bereiken met (vermoedelijk) lage customer acquisition costs. Ze bieden een transparant, passend woningfinanciering alternatief voor klanten, online.