Vastgoed met hoog rendement in Bulgarije

10 mei 2022

 

Maak kennis met deze vastgoedonderneming die zich focust op de aan- en verkoop van vastgoed en grondstukken in Bulgarije.

Bulgarije is een prachtig land wat fiscaal veel voordelen heeft. Zo is het kopen van grond, onroerend goed, arbeid en materialen goedkoper in vergelijking met West-Europa en zijn de belastingen ook laag (10% inkomstenbelasting voor een onderneming). Bulgarije is daarnaast zeer sterk in ontwikkeling waardoor mooie rendementen behaald kunnen worden voor de toekomst.

De vraag naar een aankoop van een stuk grond of (tweede) woning in Bulgarije is op dit moment hoog. De onderneming heeft vanuit de ‘Second Home beurs’, in maart 2022, maar liefst 60 serieus geïnteresseerden ontvangen. De cliënten zijn geïnteresseerd in oude boerderijen, landhuizen en nieuwbouw in de binnenlanden en kust van Bulgarije. De eerste bezichtigingsreizen zijn reeds geweest en gepland om het aanbod en mogelijkheden te laten zien aan cliënten. Tot nu heeft de onderneming ongeveer een honderdtal boerderijen, landhuizen (inclusief verbouwingen) of Grond verhandeld.

Naast aankopen en verkopen valt ook verhuur van woningen onder de activiteiten. Hiernaast worden verbouwingen/ renovaties aangeboden vanuit het goede aannemersnetwerk van deze organisatie. Er wordt gewerkt met servicecontracten om cliënten van A-Z te ontzorgen. Denk hierbij aan onderhoud van de woning, de tuin en het zwembad. Inmiddels zijn er ruim 100 boerderijen en landhuizen aangekocht, verkocht en gerenoveerd. Recensies hiervan zijn beschikbaar op aanvraag.

Cliënten komen in contact met deze onderneming door middel van:

  • Second Home beurzen in Nederland en België;
  • De eigen website;
  • Social Media;
  • Andere media. Bijvoorbeeld advertenties in kranten.

 

Business Model:

– Aankoop en verkoop van vastgoed & grondstukken in Bulgarije. Marges liggen tussen de 50% en 200%;

– Verhuur van gerealiseerde woningen;

– Verbouwingen/ renovaties van bestaand onroerend goed in binnenlanden en zwarte zee regio. Dit wordt door deze partij aangeboden;

– Servicecontracten om cliënten van A-Z te ontzorgen voor onderhoud woning, tuin en zwembad. Dit in het geval van permanente bewoning of in van geval van tweede woning.

 

Type klant:

B2C

 

Gewenst type investeerder:

Cofounder, Angel investor, Venture Capitalist

 

USP’s:

– Deze vastgoedonderneming is de enige in Nederland en België met de focus op onroerend goed in Bulgarije.

– De grondprijzen, materiaal en arbeidskosten zijn laag in Bulgarije.

– Meer dan 20 jaar ervaring ter plaatse. De ondernemer komt al sinds 1998 in Bulgarije en heeft een enorme know-how en netwerk weten op te bouwen met aannemers, notarissen, advocaten, tuinbedrijven et cetera.

– Het bedrijf hanteert een full-service model.

 

Benodigd Kapitaal:

€500.000,- (minimale ticket size is €50.000,-)
 

Investeringsbehoefte:

– Realiseren luxe (model)woningen aan de Zwarte Zee €250.000,- (per huis)

– Aankoop oudere huizen/ boerderijtjes aan de Zwarte Zee €75.000,-

– Aankoop boerderijen / landhuizen binnenlanden €50.000,-

– Renovatie van woningen €100.000,- 

– Sales & Marketing €25.000,-

 

Sector:

Vastgoed, Travel, Leisure

 

Bedrijfsfase:

Series A

 

Aantal founders:

1

 

Aantal huidige werknemers:

1-5

 

Ervaring:

De ondernemer heeft 18 jaar ervaring met vastgoed (aankoop/ verkoop/ verbouw etc) in Bulgarije. Hij kocht en verkocht zijn eerste woningen in 2004. De ondernemer komt al sinds 1998 in Bulgarije en heeft een enorme know-how en netwerk weten op te bouwen met aannemers, notarissen, advocaten en tuinbedrijven.
 

Maandelijkse omzet (huidig):

€30.000,-  (de onderneming heeft een tijd stil gelegen door COVID)
 

Omzet (Prognose) komende 12 maanden:

€2.942.500,-
 

Omzet (Prognose) maand 13 – 24:

€14.712.500,-

 

Huidige maandelijkse kosten:

€10.000,-

 

 Overige relevante informatie:

Ondernemer heeft door de loop der jaren zelf al flink geïnvesteerd in zijn onderneming (ongeveer €500.000,-). Hij heeft onder andere geïnvesteerd in vastgoed, marketing en personeel. De eigenaar bezit 6 huizen in Bulgarije die eventueel als onderpand zouden kunnen gelden.

Volg ons

Recente plaatsingen

Online verkoop en marketing voor CDB-producten

Online verkoop en marketing voor CDB-producten

Deze partij faciliteert een full-service in de online verkoop en marketing van CBD-producten aan eindgebruikers. Hun partner is een erkend laboratorium met meer dan tien jaar expertise, opgedaan in Noord-Amerika en wereldwijd. Dit bedrijf kan de verkoop verhogen,...

Lees meer

Meld je hier aan voor onze nieuwsbrief om periodiek op de hoogte te blijven van het aanbod op ons platform.


Andere interessante plaatsingen

De eerst echte duurzame bank

De eerst echte duurzame bank

Dit is een nieuw soort online bank. Dit bedrijf gelooft erin dat bankieren niet draait om geld verdienen, maar om te...

Over Venture Capital

Venture Capital verbindt investeerders met organisaties die op zoek zijn naar kapitaal. Hierdoor onderstaan kansen tot groei en nieuwe innovaties.

Bellen:

Tel: 030-300.32.27

Mailen:

info@venturecapital.nl 

Bezoeken:

Vredehofstraat 1, 3761 HA Soest

Design by SDG Works

Scan de code